Новая пятизвездочная гостиница появится во дворе здания Гипромеза к концу 2012 года. Построить ее планирует «Центр международной торговли Челябинск». По словам инициаторов проекта, площадь отеля составит 20 тысяч квадратных метров: 170 номеров и апартаментов, офисные и конгрессные площади. Фасадами и интерьером гостиницы займутся дизайнеры из Лондона, а управляющей компанией выбрана австрийская Hotels assent management. Объем инвестиций не называется, но участники рынка оценивают его на уровне 14-17 миллионов долларов. Эксперты сомневаются, что ЦМТ уложится в указанные сроки, но в целом прогнозируют усиление конкуренции на гостиничном рынке Челябинска.
Напомним, в начале 2008 года руководство «ЦМТ Челябинск» (собственник – депутат Гордумы, генеральный директор ОАО «Челябгипромез» Сергей Овчинников) уже озвучивало планы по строительству зданий для своей компании под торговой маркой World Trade Center (WTC). Проект предполагал реконструкцию многоэтажного Челябгипромеза и возведение двух новых башен на перекрестке проспекта Ленина и улицы Российской – гостиницы и здания с офисами класса А. Сдача их в эксплуатацию намечалась на 2011 год. Однако планы «ЦМТ» скорректировал кризис. Теперь инвесторы уверяют, что пятизвездочная гостиница WTC во дворе Гипромеза начнет работать к концу 2012 года.
«Сейчас самое время для строительства отеля, – сообщил корреспонденту Chel.ru директор «ЦМТ Челябинск» Максим Беспалов. – 2009-й год получился кризисным, в 2010-м были другие дела. За это время мы, например, достроили конгресс-центр в здании WTC. Теперь займемся гостиницей. Кстати, от планов, озвученных в 2008 году, ни в коем случае не отказываемся. Просто все делаем поступательно, постепенно».
По словам Максима Беспалова, все разрешения на строительство уже получены, заложен фундамент и даже возведен первый этаж здания. «Фасадами и дизайном интерьера займется очень известная лондонская компания. Не буду пока озвучивать название, скажу только, что они построили много первоклассных гостиниц по всему миру – от Британии до Индии», – заинтриговал директор «ЦМТ». Объем инвестиций в проект собеседник обозначать не стал, заметив лишь, что «Центр международной торговли Челябинск» будет единственным инвестором, а управляющей компанией станет австрийская Hotels assent management.
«Мы рассчитываем на 60% постоянной наполняемости гостиницы. Всего там будет 170 номеров, в том числе президентские и апартаменты для длительного проживания. Общая площадь – 20 тысяч квадратных метров, – уточнил собеседник сайта. – Цены будут чуть ниже, чем в столичных гостиницах такого класса, но повыше, чем у местных трехзвездочников. В том, что гостиница займет свою нишу, не сомневаемся. Пока в Челябинске нет пятизвездника».
Генеральный менеджер отелей «Березка» и «Славянка» Ольга Шереметьева опровергла утверждение Максима Беспалова об отсутствии пятизвездочных гостиниц в Челябинске. «У нас есть сертификат, подтверждающий, что «Березка» является гостиницей уровня "пять звезд"», – прокомментировала Ольга Шереметьева. При этом она оценила планы «ЦМТ» по наполняемости будущего пятизвездника как вполне реальные. «Главное – понимать, что это не произойдет само собой. Для достижения такого результата нужны очень грамотные и опытные управленцы», – подытожила Ольга Шереметьева. По ее мнению, цена за один номер в 2-3 тысячи рублей обеспечит WTC отличную наполняемость. Для сравнения: самый простой номер в пятизвездочной «Березке» обойдется в 5900 рублей за сутки.
«Очень сомневаюсь, что гостиницу успеют построить к концу 2012 года. Это невероятно, – признался коммерческий директор ООО «Маркштадт Гостеприимство» Сергей Ушкин. – Гораздо больше шансов завершить проект хотя бы в 2013 году». Эксперт также вспомнил о другом гостиничном комплексе, который строится неподалеку компанией «Бовид». «Там дело идет ударными темпами, все уже почти готово. Но они заявляют, что закончат лишь к концу 2011 года», – отметил Сергей Ушкин.
Макет новой гостиницы
«Затраты на строительство пятизвездников обычно оцениваются в районе 80-100 тысяч долларов за номер, – добавил эксперт. – Таким образом, комплекс в 170 номеров может потребовать от инвесторов примерно 14-17 миллионов долларов. Окончательная цифра будет зависеть от инфраструктуры, которой оснастят гостиницу WTC. Обеспечить уровень загрузки 60% в пятизвездочном отеле, который по определению будет дорогим, в Челябинске очень сложно. Могу пожелать им в этом деле только успеха. На руку инвесторам сыграет удачное расположение комплекса. Вложения в трех- и четырехзвездочные гостиницы окупаются примерно за 10 лет. А пятизвездник может потребовать и все 15».
Руководитель отдела продаж и маркетинга гостиницы «Виктория» Алена Агапова напомнила, что пятизвездочный отель обязан соответствовать очень многим требованиям. В нем должен быть бассейн, телефоны в туалетных комнатах и многое другое. «Гостиницы в Челябинске по большей части несертифицированы. Это слишком дорого, – уточнила представитель «Виктории». – Около 100 тысяч рублей стоит процедура подтверждения четырехзвездочного статуса. И это без учета различных преобразований, которыми придется заняться во время сертификации». Алена Агапова также усомнилась в заявленных «ЦМТ» сроках: «Мой опыт показывает, что строители затягивают со сдачей, даже когда проводят реконструкцию в ваннах. А что уж говорить о целом пятизвезднике. Но если есть инвестиции, значит объект скоро построят». По мнению эксперта, новая гостиница вряд ли окупится раньше, чем через 15 лет, зато в дальнейшем будет приносить хороший доход.
Загрузка будущего отеля во многом будет зависеть не только от усилий его менеджмента, но и от состояния деловой среды в регионе, отметил директор по маркетингу Александр Хабалашвили. «Центр международной торговли часто размещает своих гостей в нашей гостинице. Конечно, это не сто человек ежедневно, но в Челябинск действительно приезжает немало людей, 2 отметил представитель Holiday Inn Chelyabinsk-Riverside. И как раз они точно выиграют от будущей конкуренции между гостиницей компании «Бовид» и пятизвездником WTC».
Hi, i believe that i noticed you visited my weblog so i got here to “return the prefer”.I'm attempting to find issues to enhance my site!I assume its good enough to use a few of your ideas!! http://crohntreatment.org/crohns-disease-treatment/ - Full Report Amazing blog! Do you have any recommendations for aspiring writers? I'm planning to start my own blog soon but I'm a little lost on everything. Would you recommend starting with a free platform like Wordpress or go for a paid option? There are so many options out there that I'm completely confused .. Any recommendations? Cheers! http://sjarelkot.be/?p=87#comment-2982 - check my site I must show my thanks to you just for bailing me out of such a scenario. After looking through the world wide web and obtaining views which were not productive, I was thinking my entire life was done. Being alive devoid of the approaches to the difficulties you've solved as a result of the guide is a serious case, and the ones which may have negatively affected my career if I hadn't noticed the website. Your personal natural talent and kindness in dealing with the whole lot was valuable. I am not sure what I would've done if I hadn't encountered such a solution like this. It's possible to now look forward to my future. Thanks so much for your skilled and results-oriented help. I will not be reluctant to endorse your web blog to anyone who needs to have guidance on this subject matter. Hello! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no backup. Do you have any methods to prevent hackers? http://onlinesystemreviews.co.uk/phpbb3/viewtopic.php?f=5&t=209782 - helpful hints Thanks for sharing your ideas with this blog. Additionally, a fairy tale regarding the banking institutions intentions while talking about property foreclosure is that the bank will not take my installments. There is a degree of time in which the bank will take payments occasionally. If you are very deep inside hole, they may commonly call that you pay that payment in full. However, i am not saying that they will have any sort of payments at all. In case you and the loan company can have the ability to work one thing out, your foreclosure method may cease. However, if you continue to miss out on payments in the new strategy, the property foreclosure process can pick up exactly where it left off. Hey there! I know this is kinda off topic however , I'd figured I'd ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest writing a blog post or vice-versa? My blog addresses a lot of the same topics as yours and I think we could greatly benefit from each other. If you might be interested feel free to shoot me an email. I look forward to hearing from you! Superb blog by the way! http://mostafaphoto.doorbin.net/index.php?popup=comment&showimage=58 - Going Here Thanks for expressing your ideas. I'd personally also like to express that video games have been ever before evolving. Technology advances and revolutions have helped create realistic and interactive games. Most of these entertainment video games were not that sensible when the actual concept was first of all being tried out. Just like other kinds of technology, video games as well have had to grow through many many years. This itself is testimony for the fast development of video games. Very nice post. I just stumbled upon your weblog and wished to say that I have truly enjoyed browsing your blog posts. In any case I will be subscribing to your feed and I hope you write again soon! http://www.online-deals-shopping.com/story.php?title=crohn-condition-treatment-method-answers - reference There is apparently a lot to know about this. I feel you made some nice points in features also.
http://www.armyrecognition.com/forum/album_comment.php?comment_id=2197717#2197717 - It is a pity, that I can not participate in discussion now. I do not own the necessary information. But this theme me very much interests. http://www.hare.eu/forum.php?mod=viewthread&tid=984750&extra=
http://kyslynskyy.te.ua/portfolio/index.php?hl=&level=picture&id=122#comment-post - In my opinion you commit an error. Let's discuss. Write to me in PM. http://liandongmei8.mblog.pl/758937,komentarze.html
http://timeandspace.org/tsl/lindasblog/?p=114&cpage=5#comment-412063 - Also that we would do without your very good idea http://download-music.3dn.ru/news/veronika_dolina_starye_francuzskie_skazki_2005/2011-02-12-6894
http://onlinenewsportal.in/wp-content/plugins/zingiri-forum/mybb/showthread.php?tid=389502 - Very interesting idea http://jmorin.fr/forum/viewtopic.php?f=4&t=1157890&p=2037883#p2037883
http://www.3applis.com/subway-surfers/ - I confirm. I join told all above. We can communicate on this theme. http://about-chinesefood.com/cookbook_material/red-herbaceous-peony-1022/?c=148200